Eloisa totesi, että palvelut vähenevät Mikkelissä, jos kaupunki ei tule kiinteistöissä vastaan. Yhteistä linjaa on haettu pitkissä neuvotteluissa.
Kunnat ja hyvinvointialueet ovat hakeneet sopivaa ratkaisua kuntien omistamiin kiinteistöihin liittyen. Etelä-Savon hyvinvointialue Eloisa hakee säästöjä esimerkiksi tilojen tiivistämisen tai vuokrien alentamisen kautta.
Kun Eloisa esitteli vuoden 2026 talousarviotaan, totesi Eloisan terveyspalvelujen toimialajohtaja Kimmo Kuosmanen, että terveydenhuollon toimipisteistä joudutaan karsimaan, jos vuokraneuvottelut kuntien kanssa eivät etene.
– Haastavin tilanne on Mikkelin kaupungin kanssa, Kuosmanen totesi ja lisäsi, että säästötkin tulevat tuolloin Mikkeliin.
Mikkelin kaupunki on useassa yhteydessä muistuttanut, että kuntien ja hyvinvointialueen tavoitteet eivät ole yhtenäisiä. Tiivistäen voi todeta, että molemmat sinnittelevät kurjuuden kanssa. Eloisa haluaa vähentää vuokrakulujaan, mutta kunnilla on paine saada kiinteistöistään järkevää vuokraa, kun esimerkiksi energiakulut ovat kasvaneet.
Hyvinvointialueen johtaja Santeri Seppälä toteaa, että Eloisalle on sama, tuleeko säästö vuokrien alentamisen vai tilatiivistysten kautta.
– Meille tärkeintä on, että saamme sopeutuseurot kasaan, hän sanoo.
Mikkelin kaupunginhallitus sai maanantaina 17. marraskuuta käsiteltäväkseen neuvottelunäkemyksen kaupungin ja Eloisan kiinteistösopimuksesta. Kaupunginhallitus päätti asiasta vasta Erikoissanomien painamisen jälkeen, eli tässä jutussa kuvaillut toimenpiteet ovat vasta esityksiä.
Seppälä toteaa, että Mikkelin kanssa on neuvoteltu paljon, joten hän olettaa, että asiassa ollaan hyvässä yhteishengessä ja kiinteistöratkaisu etenee.
– Mutta sen olen näissä neuvotteluissa oppinut, että ennen kuin nimet ovat paperissa, niin mikään ei ole varmaa. Mikkelissäkin poliittinen käsittely vasta alkaa, Seppälä muistuttaa.
Soteasemista muutos on tulossa Ristiinaan, jossa Eloisa luopuu noin puolesta käytössään olevista tiloista. Seppälä toteaa, että nykyiset toiminnot mahtuvat hyvin pienempään tilaan.
– Meidän osaltamme palvelumuutokset ovat osa talousarvion esitystä, Seppälä toteaa.
Yllätyksiä kuntalaisille ei siis ole nyt ainakaan tulossa.
Mikkelin kaupungin kouluissa ja muissa integroiduissa tiloissa Eloisa jatkaa nykyisten vuokrasopimusten mukaisesti. Vuokrasopimuksissa sovelletaan 12 kuukauden irtisanomisaikaa.
Säästöjen lisäksi kiinteistöneuvotteluihin liittyy soteuudistuksen yhteydessä muuttunut lain tulkinnan tilanne. Kuntalain mukaan sellainen toiminta, jota on markkinoilla muutoin saatavissa, pitää järjestää yhtiömuotoisesti viimeistään vuoden 2025 loppuun mennessä. Hyvinvointialueiden alkamiseen liittynyt siirtymäkausi siis päättyy.
Jos kunnalla ja hyvinvointialueella oli esimerkiksi määräaikainen 10 vuoden vuokrasopimus kiinteistöstä hyvinvointialueen aloittaessa, yhtiöittämisvelvoite on vasta tuon sopimuksen päättyessä.
Sosiaali- ja terveysministeriö on myöntänyt Eloisalle valtuutuksen hankkia palo- ja pelastuslaitosten käytössä olevat kiinteistöt hyvinvointialueen omistukseen. Esimerkiksi palvelutalojen osalta vastaavaa valtuutusta ei ole annettu.
Mikkelin kaupunki ja Eloisa ovatkin neuvotelleet, että kaikki seitsemän kaupungin alueella käytössä olevaa palo- ja pelastuskiinteistöä rakennuksineen siirtyvät hyvinvointialueen omistukseen kiinteistökaupalla tase- ja maanarvoon perustuen.
Annikinkadulla sijaitseva vanha paloasema säilyy nykyisessä käytössään ja nykyisen sopimuksen piirissä, kunnes toisin päätetään, neuvotteluratkaisussa todetaan.
Esitys on, että Eloisa jatkaa Mikkelin palvelutaloissa nykyisillä vuokrasopimusehdoilla. Vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia ja niissä noudatetaan 12 kuukauden irtisanomisaikaa. Kuntalain mukaisesti kiinteistöomistus on tarkoitus yhtiöittää.
Kaupunki valmistelee kolmen palvelutalon siirtämistä Kiinteistökehitysyhtiö Naistingin omistukseen. Samassa yhteydessä kaupunki valmistelee siirtävänsä Jalavakatu 5:ssä sijaitsevan asuinkiinteistön Mikkelin Vuokratalot Mikalo Oy:n omistukseen. Kiinteistö säilyy nykyisessä käytössään, eli vuokra-asuntoina.
Kaupungin taseessa vielä olevia viimeisiä asuinkohteita siirretään samalla Mikalon omistukseen.
Graanin palvelutalo on ARA-rahoitteinen kohde, jossa on noin miljoonan euron Valtiokonttorin laina. Kohteeseen haetaan yhdessä Eloisan kanssa ratkaisu, joka tukee hyvinvointialueen kiinteistövuokriin liittyviä taloudellisia tavoitteita, neuvotteluesityksessä todetaan.
Elina Alanne
