Ostaako oma asunto vai muuttaako vuokralle?

|

Mieltymyksiä on yhtä monta kuin on asujaakin.

Omassa asunnossa moni ajattelee maksavansa vuokraa itselleen. Periaatteessa ajatus on oikea, sillä kuukausittain lyhennettävä asuntolaina lyhentää asuntolainan pääomaa ja siirtää ostetun asunnon omistusoikeutta pankilta itselle. Omistusasunnosta haaveileva voi myös ajatella, että kuukausittaisen lainanlyhennyksen ja yhtiövastikkeen yhteissumma kulkee samoissa hinnoissa vuokarakustannusten kanssa. Myös verotus tulee vastaan niin, että asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia, vaikkakaan eivät samassa suhteessä kuin esimerkiksi neljä vuotta sitten. Vielä vuonna 2014 verotuksessa saattoi vähentää 75 prosenttia asuntolainan koron määrästä, mutta vuoteen 2019 mennessä vähennys alenee 25 prosenttiin.

Asunto-osakeyhtiölle maksettava kuukausittainen yhtiövastike voi kuitenkin yllättää suuruudellaan. Etenkin kaupungeissa vanhojen, hyvällä sijainnilla olevien talojen yhtiövastikkeet voivat olla hyvinkin suuria. Putkiremontit, julkisivuremontit ynnä muut koko taloyhtiötä koskevat remontit ja korjaukset voivat nostaa yhtiövastikkeen suuruutta huomattavasti. Joissain tapauksissa taloyhtiön hallitus voi myös säätää maksettavaksi ylimääräisiä yhtiövastikkeita. Tällöin osakas, eli asunnon omistaja kaivaa kuvettaan.

Omakotitaloa ostaessa kannattaa muistaa myös sen mukana tulevat lisäkustannukset. Lämmityskustannukset, jätemaksut, kiinteistövero, vakuutukset, korjauskustannukset ynnä muut menevät kaikki talon omistajan pussista.
Ainahan asunnon voi myydä ja usein ajatellaan asunnon arvon nousevan vuosien saatossa. Suurissa, muuttovoittoisissa kaupungeissa ja kunnissa tämä varmasti pitääkin paikkansa, mutta muuttotappioalueilla voi asunnostaan joutua luopumaan lähes pilkkahintaan. Odottamattomat muutokset kuten avioero, työttömyys tai puolison kuolema voivat myös kääntää elämäntilanteen päälaelleen niin, että tärkeintä olisi saada iso talo tai asunto-osake pian pois käsistä hinnalla millä hyvänsä.

Vuokralla asumisen hyviä puolia on se, että kaikki taloyhtiön tai talon omistajan suunnittelemat remontti- ja korjauskustannukset menevät omistajan pussista – sikäli mikäli vuokralainen ei ole aiheuttanut vahinkoa asunnolle. Normaalista asumisesta aiheutuviin kulumisiin ja pieniin korjaustarpeisiin en nyt tällä viittaa.

Vuokralla asumisen huono puoli on se, että vuokralla asuja ”menettää” joka kuukausi vuokran verran rahaa. Samoin, jos vuokranantaja päättää irtisanoa vuokrasopimuksen, on vuokralaisen kulloinkin sovitun irtisanomisajan puitteissa lähdettävä asunnosta. Huoneenvuokrauslaki kuitenkin säätelee vuokralaisen ja vuokaranantajan velvollisuuksia.

Monia myös viehättää vuokralla asumisessa vapaus, vaikka vuokralla asuminen saattaa olla omistusasumista kalliimpaa. Vuokralla asujalla on mahdollisuus muuttaa lyhyelläkin varoitusajalla vaikkapa työ- tai perhetilanteen muuttuessa. Samassa tilanteessa asunnon omistaja voi joutua pahoihinkin taloudellisiin vaikeuksiin.

Mikkeliläinen Leena Maaranen teki jo toisen runokirjan.
– Materiaalia syntyy kaiken aikaa, mutta en ainakaan tällä hetkellä ole suunnittelemassa uutta kirjaa.

Kolme vuodenaikaa

|
Runot kumpusivat surutyöstä. Mikkeliläisen Leena Maarasen toinen runokirja Kolme vuodenaikaa ilmestyi huhtikuun lopulla omakustanteena. Maaranen on harrastanut lausuntaa aivan nuoresta tytöstä lähtien, mistä myös ...
Olavi Räsänen konsernissa työskentelee vakituisesti viisi Räsästä. Atte Räsänen toimii Parla Floorin vientipäällikkönä ja tehtaanmyymälän osastopäällikkönä. Hänen veljensä Akseli Räsänen on myymälässä kesätöissä.

Kaikki alkoi suksista

|
OR Groupissa työskentelee Räsäsiä jo kolmannessa polvessa. Olavi Räsänen Oy:llä on pitkät perinteet. Teollisuusneuvos Olavi Räsänen valmisti ensimmäisenä suksia vuonna 1946 perustamassaan pienessä puusepänliikkeessä. ...
Testiajoja tehdään nyt urakalla. Atso Jauhiainen (12 v.) Laukaasta on toiminut junioriautojen testaajana.

Haukarting avaa pian ovensa suurelle yleisölle

|
Testiajot menossa, heinäkuussa avataan. – Heinäkuun alussa avataan. Vielä odottelemme akkuja loppuihin autoihin, mutta juhannuksen jälkeen niidenkin pitäisi olla täällä, kertoo Marko Salmikunnas Hirvensalmen ...
Marko Nurmi (vas.) ja Aarni Kivinen näyttelevät veljeksiä Tarmoa ja Anselmia tänä kesänä Naisvuorella Heikki Salon näytelmässä 506 ikkunaa. Mukana myös Risto Kopperi, Riittä Havukainen, Tuuli Anikari, Vintte Viitanen ja Katriina Honkanen. Kuva: Mikkelin Teatteri

Naisvuorelle tulee 506 ikkunaa

|
Perinteistä peräkkäin juoksentelua sarkahousuissa ei tänä kesänä Naisvuorella nähdä. Tänä kesänä Mikkelin yllä raikaa Miljoonasateen musiikki. – Naisvuorella nähdään tänä kesänä Heikki Salon kirjoittama ...
– Yksi Mikkelin parhaita puolia on se, että vaikka minulla on julkinen rooli, mikkeliläinen tulee juttusille. Se on aika miellyttävä tapa olla osa yhteisöä, sanoo kaupunginjohtaja Timo Halonen.

Halonen viihtyy Mikkelissä

|
Kuuden saunan mies uskoo omatoimisuuteen ja yhteistyökykyyn. Timo Haloselle tulee syksyllä täyteen kolme vuotta hyvinkin työntäyteistä aikaa kaupunginjohtajana. – Koen että Mikkelin asiat alkavat ...