Ostaako oma asunto vai muuttaako vuokralle?

|

Mieltymyksiä on yhtä monta kuin on asujaakin.

Omassa asunnossa moni ajattelee maksavansa vuokraa itselleen. Periaatteessa ajatus on oikea, sillä kuukausittain lyhennettävä asuntolaina lyhentää asuntolainan pääomaa ja siirtää ostetun asunnon omistusoikeutta pankilta itselle. Omistusasunnosta haaveileva voi myös ajatella, että kuukausittaisen lainanlyhennyksen ja yhtiövastikkeen yhteissumma kulkee samoissa hinnoissa vuokarakustannusten kanssa. Myös verotus tulee vastaan niin, että asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia, vaikkakaan eivät samassa suhteessä kuin esimerkiksi neljä vuotta sitten. Vielä vuonna 2014 verotuksessa saattoi vähentää 75 prosenttia asuntolainan koron määrästä, mutta vuoteen 2019 mennessä vähennys alenee 25 prosenttiin.

Asunto-osakeyhtiölle maksettava kuukausittainen yhtiövastike voi kuitenkin yllättää suuruudellaan. Etenkin kaupungeissa vanhojen, hyvällä sijainnilla olevien talojen yhtiövastikkeet voivat olla hyvinkin suuria. Putkiremontit, julkisivuremontit ynnä muut koko taloyhtiötä koskevat remontit ja korjaukset voivat nostaa yhtiövastikkeen suuruutta huomattavasti. Joissain tapauksissa taloyhtiön hallitus voi myös säätää maksettavaksi ylimääräisiä yhtiövastikkeita. Tällöin osakas, eli asunnon omistaja kaivaa kuvettaan.

Omakotitaloa ostaessa kannattaa muistaa myös sen mukana tulevat lisäkustannukset. Lämmityskustannukset, jätemaksut, kiinteistövero, vakuutukset, korjauskustannukset ynnä muut menevät kaikki talon omistajan pussista.
Ainahan asunnon voi myydä ja usein ajatellaan asunnon arvon nousevan vuosien saatossa. Suurissa, muuttovoittoisissa kaupungeissa ja kunnissa tämä varmasti pitääkin paikkansa, mutta muuttotappioalueilla voi asunnostaan joutua luopumaan lähes pilkkahintaan. Odottamattomat muutokset kuten avioero, työttömyys tai puolison kuolema voivat myös kääntää elämäntilanteen päälaelleen niin, että tärkeintä olisi saada iso talo tai asunto-osake pian pois käsistä hinnalla millä hyvänsä.

Vuokralla asumisen hyviä puolia on se, että kaikki taloyhtiön tai talon omistajan suunnittelemat remontti- ja korjauskustannukset menevät omistajan pussista – sikäli mikäli vuokralainen ei ole aiheuttanut vahinkoa asunnolle. Normaalista asumisesta aiheutuviin kulumisiin ja pieniin korjaustarpeisiin en nyt tällä viittaa.

Vuokralla asumisen huono puoli on se, että vuokralla asuja ”menettää” joka kuukausi vuokran verran rahaa. Samoin, jos vuokranantaja päättää irtisanoa vuokrasopimuksen, on vuokralaisen kulloinkin sovitun irtisanomisajan puitteissa lähdettävä asunnosta. Huoneenvuokrauslaki kuitenkin säätelee vuokralaisen ja vuokaranantajan velvollisuuksia.

Monia myös viehättää vuokralla asumisessa vapaus, vaikka vuokralla asuminen saattaa olla omistusasumista kalliimpaa. Vuokralla asujalla on mahdollisuus muuttaa lyhyelläkin varoitusajalla vaikkapa työ- tai perhetilanteen muuttuessa. Samassa tilanteessa asunnon omistaja voi joutua pahoihinkin taloudellisiin vaikeuksiin.

AsPoLan yrittäjä Vuokko Korhonen jää eläkkeelle ja Taina Hihnala astuu puikkoihin. – Pari matkaa on jo varattu varmuuden vuoksi, ettei mieli enää muutu, nauraa Korhonen.

AsPoLasta tulee Iloinen lanka

|
Yrittäjä vaihtuu mutta palvelu ja tuotteet pysyvät priimana. Seitsemän vuotta AsPoLaa pyörittänyt Vuokko Korhonen sanoo väistyvänsä työelämästä erittäin hyvillä mielin, sillä hän sai enemmän ...
– Kevät ja kesä näyttivät potentiaalinsa. Nyt odotetaan, mitä syksy tuo tullessaan. Positiivisella mielin kuitenkin ollaan, sanoo Saimaa Stadiumin toimitusjohtaja Timo Welsby.

Saimaa Stadiumi haluaa vastata kysyntään

|
Mikkelissä on tarve sisäliikuntatiloille, mutta niistä ei haluttaisi maksaa. Syksyn tullen aletaan pikkuhiljaa siirtyä ulkoliikunnasta sisäliikuntaan. Mikkelissä on jo kauan taisteltu enemmän ja vähemmän ...
Vuosi sitten Otteella laajennettiin kuntosalia.
– Jatkuva kehittyminen niin työnantajana kuin asiakaspalvelijana on kaiken a ja o, sanoo Kuntokeskus Otteen toimitusjohtaja Petra Lampinen.

Varmalla otteella hyvinvoinnin puolesta

|
Tärkeintä on asiakkaan hyvinvointi. Kuntokeskus OTE täyttää pian neljä vuotta. – Hyvin on mennyt. Siitä mistä lähdettiin, on pystytty kasvamaan koko ajan, kertoo toimitusjohtaja ...
Kulttuurin monitoiminainen, näyttelijä Pauliina Hukkanen ryhtyy ravintoloitsijaksi. Yhteistyökumppaneina toimivat muiden muassa Eepin Grillin Esa-Matti ”Eeppi” Pietilä ja Asemaravintola Vaihan yrittäjä Teemu Kaijanen.

Mikkeli saa oman teatteriravintolan

|
Ravintola- ja teatteritarjonta rikastuu. Pauliina Hukkanen avaa lokakuussa Teatteriravintola ILOn entisen Pannukakkutalon tiloihin kauppakeskus Akseliin. Ravintola tulee toimimaan show & dinner -periaatteella. – Lokakuusta ...
– Vaikka mieleinen kurssi olisi täynnä, kannattaa ilmoittautua varasijalle. Kursseille voi hakea kesken kaudenkin, sanoo rehtori Matti Laitsaari.

Kansalaisopisto aloittaa toimintansa syyskuussa

|
Kursseille on vielä tilaa. Maanantai-iltapäivänä Mikkelin kansalaisopistoon ilmoittautumisia oli tullut jo kolmisen tuhatta. Viime vuonna Mikkelin kansalaisopistossa oli noin 5500 opiskelijaa ja kurssi-ilmoittautumisia lähes ...