Ostaako oma asunto vai muuttaako vuokralle?

|

Mieltymyksiä on yhtä monta kuin on asujaakin.

Omassa asunnossa moni ajattelee maksavansa vuokraa itselleen. Periaatteessa ajatus on oikea, sillä kuukausittain lyhennettävä asuntolaina lyhentää asuntolainan pääomaa ja siirtää ostetun asunnon omistusoikeutta pankilta itselle. Omistusasunnosta haaveileva voi myös ajatella, että kuukausittaisen lainanlyhennyksen ja yhtiövastikkeen yhteissumma kulkee samoissa hinnoissa vuokarakustannusten kanssa. Myös verotus tulee vastaan niin, että asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia, vaikkakaan eivät samassa suhteessä kuin esimerkiksi neljä vuotta sitten. Vielä vuonna 2014 verotuksessa saattoi vähentää 75 prosenttia asuntolainan koron määrästä, mutta vuoteen 2019 mennessä vähennys alenee 25 prosenttiin.

Asunto-osakeyhtiölle maksettava kuukausittainen yhtiövastike voi kuitenkin yllättää suuruudellaan. Etenkin kaupungeissa vanhojen, hyvällä sijainnilla olevien talojen yhtiövastikkeet voivat olla hyvinkin suuria. Putkiremontit, julkisivuremontit ynnä muut koko taloyhtiötä koskevat remontit ja korjaukset voivat nostaa yhtiövastikkeen suuruutta huomattavasti. Joissain tapauksissa taloyhtiön hallitus voi myös säätää maksettavaksi ylimääräisiä yhtiövastikkeita. Tällöin osakas, eli asunnon omistaja kaivaa kuvettaan.

Omakotitaloa ostaessa kannattaa muistaa myös sen mukana tulevat lisäkustannukset. Lämmityskustannukset, jätemaksut, kiinteistövero, vakuutukset, korjauskustannukset ynnä muut menevät kaikki talon omistajan pussista.
Ainahan asunnon voi myydä ja usein ajatellaan asunnon arvon nousevan vuosien saatossa. Suurissa, muuttovoittoisissa kaupungeissa ja kunnissa tämä varmasti pitääkin paikkansa, mutta muuttotappioalueilla voi asunnostaan joutua luopumaan lähes pilkkahintaan. Odottamattomat muutokset kuten avioero, työttömyys tai puolison kuolema voivat myös kääntää elämäntilanteen päälaelleen niin, että tärkeintä olisi saada iso talo tai asunto-osake pian pois käsistä hinnalla millä hyvänsä.

Vuokralla asumisen hyviä puolia on se, että kaikki taloyhtiön tai talon omistajan suunnittelemat remontti- ja korjauskustannukset menevät omistajan pussista – sikäli mikäli vuokralainen ei ole aiheuttanut vahinkoa asunnolle. Normaalista asumisesta aiheutuviin kulumisiin ja pieniin korjaustarpeisiin en nyt tällä viittaa.

Vuokralla asumisen huono puoli on se, että vuokralla asuja ”menettää” joka kuukausi vuokran verran rahaa. Samoin, jos vuokranantaja päättää irtisanoa vuokrasopimuksen, on vuokralaisen kulloinkin sovitun irtisanomisajan puitteissa lähdettävä asunnosta. Huoneenvuokrauslaki kuitenkin säätelee vuokralaisen ja vuokaranantajan velvollisuuksia.

Monia myös viehättää vuokralla asumisessa vapaus, vaikka vuokralla asuminen saattaa olla omistusasumista kalliimpaa. Vuokralla asujalla on mahdollisuus muuttaa lyhyelläkin varoitusajalla vaikkapa työ- tai perhetilanteen muuttuessa. Samassa tilanteessa asunnon omistaja voi joutua pahoihinkin taloudellisiin vaikeuksiin.

Gabbasova

Olohuone Galleria Haukivuorella jatkaa

|
Galleristi yllättyi suosiosta. Tarja Forsblom avasi toukokuun lopulla Olohuone Galleria nimeä kantavan kotigallerian ja kahvilan Haukivuorella Pitkäahonmutkassa sijaitsevaan entiseen koulurakennukseen. Näyttelytiloina toimivat toinen olohuone ...
Toimintakeskuksella ja Uutta elämää -myymälässä valmistaudutaan kuumeisesti joulun tuloon. – Parhaillaan on meneillään neuvottelut pop up -joulumyymälästä keskustaan, kertovat Emmi Tuhkanen ja Heikki Siitonen ratsujensa selästä.

Uutta elämää -myymälä valmistautuu joulusesonkiin

|
Kierrätysmateriaalit saavat toimintakeskuksen pajalla uuden elämän. Yrittäjänkadulla sijaitsevassa Uutta elämää myymälässä on myynnissä Toimintakeskuksen pajatuotteita, joita valmistetaan kierrätysmateriaaleista. – Uutta elämää -myymälä ei ota ...
OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Sisäilmaan ja ilmanvaihtoon liittyy monia harhaluuloja

|
Ilman rakennevuodot sekoitetaan painovoimaiseen ilmanvaihtoon. Monet suomalaiset uskovat yhä, että kodin ilma vaihtuu luonnollisesti ikkunanpielistä ja lattianraoista. Ilman rakennevuotoja luullaan virheellisesti painovoimaiseksi ilmanvaihdoksi. Todellisuudessa ...
– Hyvä nyrkkisääntö oikean rinnanympäryksen valintaan on se, että selän ja rintaliivin väliin täytyy mahtua tulitikkuaski pitkittäissuunnassa. Silloin liivien venymä on oikeanlainen. Kuppikokoa valitessa tärkeää on, että kuppi tukee rintaa ja rinta ei tursuile ulos kupista, Johanna Marttinen ohjeistaa.

Voi hyvin oikeankokoisissa liiveissä

|
Liiviostoksilla kannattaa kysyä asiantuntijan neuvoa. Asiointi alusvaatteita myyvässä erikoisliikkeessä saattaa olla jymy-yllätys. Monesti käy nimittäin niin, että kuppikokoa valitessa aakkosissa mennäänkin huomattavasti pidemmälle kuin ...
3.KUVA Hair Game Pullinen, Mansikka

Syksy tuo tummempia sävyjä hiustrendeihin

|
Kesän jälkeen hiukset kaipaavat tehohoitoa. Kesällä on paljon juhlia ja tapahtumia, jolloin hiuksia äsitellään itse ahkerasti. Myös aurinko kuivattaa hiusta. – Kesän ja aurinko ...